صفحه محصول - نمونه دادخواست حکم تخلیه | قالب Word تخصصی و فوری

🏠 ملک شما در تصرف غیرقانونی است؟ تنها راه نجات، یک دادخواست تخلیه دقیق و فوری!

آیا مستاجر شما پس از پایان قرارداد یا با وجود عدم پرداخت اجاره بها، از تخلیه ملک خودداری می کند؟ آیا می دانید بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 و اصلاحات بعدی، شما به عنوان مالک حق دارید برای بازپس گیری ملک خود از طریق دادگاه اقدام کنید؟ اما یک دادخواست ناقص یا غیرمستدل، می تواند ماه ها فرآیند قضایی را به تاخیر بیندازد و خسارات شما را افزایش دهد.

📄 نمونه دادخواست حکم تخلیه (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، یک الگوی حقوقی دقیق و کارآمد است که بر اساس مواد 16، 18 و 20 قانون روابط موجر و مستاجر و با در نظر گرفتن آخرین آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور و رویه شعب حقوقی دادگاه ها در سال 1403 تنظیم شده است. این فقط یک فرم ساده نیست، بلکه یک استراتژی قانونی کامل برای اثبات حق مالکیت و الزام به تخلیه است.

✨ چرا صدور حکم تخلیه نیاز به دقت حقوقی بالایی دارد؟

✅ تفکیک موارد تخلیه: دادخواست باید دقیقاً بر یکی از موارد قانونی تخلیه (پایان مدت قرارداد، عدم پرداخت اجاره، نیاز شخصی موجر و...) استوار باشد.
✅ ارائه مدارک معتبر: باید سند مالکیت، قرارداد اجاره، اخطاریه های قانونی و مدارک عدم پرداخت را به طور منظم ارائه دهید.
✅ رعایت تشریفات اخطار: در بسیاری از موارد (مانند پایان مدت)، ارسال اخطاریه رسمی قبل از دادخواست، شرط ضروری است.
✅ تعیین خواسته های جانبی: علاوه بر تخلیه، می توانید مطالبه اجاره بهای معوقه، اجرت المثل و خسارت تاخیر را نیز در همین دادخواست مطرح کنید.

🎯 ساختار حرفه ای و کامل این نمونه دادخواست:

⚖️ بخش های حیاتی که شانس موفقیت شما را چند برابر می کند:
• ذکر دقیق مورد قانونی تخلیه (مثلاً: ماده 16 برای نیاز شخصی، ماده 18 برای عدم پرداخت).
• شرح تاریخچه کامل: تاریخ تنظیم قرارداد، مدت اجاره، تاریخ پایان قرارداد، تاریخ آخرین پرداخت.
• اثبات ارسال اخطاریه: ذکر تاریخ و نحوه ارسال اخطاریه های قانونی (نامه ای، اظهارنامه ی رسمی).
• محاسبات دقیق مالی: مبلغ اجاره بهای معوقه، اجرت المثل و خسارات با ذکر دوره های زمانی.
• توصیف دقیق ملک: نشانی کامل، پلاک ثبتی، بخش های مورد اجاره (مشاع یا مفروز).
• درخواست های حقوقی کامل: 1. صدور حکم به تخلیه 2. محکومیت مستاجر به پرداخت اجرت المثل 3. محکومیت به پرداخت خسارت تاخیر تادیه.
• فهرست مدارک پیوست: سند مالکیت، قرارداد اجاره، اخطاریه ها، فیش های واریزی قدیمی، شناسنامه.

⚠️ هشدار: رویه قضایی در سال 1403 تغییرات مهمی داشته است!
🔍 بر اساس آخرین آرای دادگاه ها: در دعاوی نیاز شخصی، دادگاه ها سخت گیری بیشتری برای اثبات نیاز فوری و واقعی موجر اعمال می کنند. در دعاوی عدم پرداخت، ارائه اسناد قطعی دال بر بدهی (مانند اقرار مستاجر یا اظهارنامه ی بدون جواب) حیاتی است. این نمونه دادخواست، با در نظر گرفتن این حساسیت های جدید طراحی شده است.

📋 پوشش کامل تمامی موارد قانونی تخلیه:
• تخلیه به علت نیاز شخصی موجر (ماده 16)
• تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها (ماده 18)
• تخلیه پس از پایان مدت قرارداد (ماده 20)
• تخلیه ملک در معرض خطر نابودی
• تخلیه برای تخریب و بازسازی

📥 با دریافت این فایل، شما تنها یک متن خام خریداری نمی کنید، بلکه یک مشاوره حقوقی ساختاریافته و یک نقشه پیروزی قضایی برای بازپس گیری ملک خود به دست می آورید. همین حالا دانلود کنید و فرآیند قانونی را با اطمینان آغاز نمایید!