صفحه محصول - پاورپوینت مبحث پنجم تراكم‌هاي جمعيتي و ساختماني در شهرها

پاورپوینت مبحث پنجم تراكم‌هاي جمعيتي و ساختماني در شهرها (pptx) 15 اسلاید

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید: 15 اسلاید

قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :

بنام خدا مبحث پنجم تراكم‌هاي جمعيتي و ساختماني در شهرها 5- تراكم‌هاي جمعيتي و ساختماني در شهرها 5-1- تعاریف ● تعریف تراکم: تعداد یا مساحت (هر عنصر مورد بررسی) در یک فضا (یا سطح) تراکم آن عنصر در آن فضا نامیده می­شود. ● تراکم جمعیتی: تراکم جمعیتی، تعداد جمعیت است در واحد سطح، 5-1-3- تراکم خالص مسکونی ● تراکم جمعیت روز ● تراکم جمعیتی در مقاطع ویژه (یا پیک) تبصره: باب نیست که تراکم ناشی­از جمعيت عبوری در تراکم مناطق مختلف مدنظر قرار گیرد، ولی آنقدر این امر در برخی از مناطق اثربخش است که شاید لازم باشد این مورد هم در مبحث تراکم روز (یا پیک) مدنظر قرار گیرد. ● تراکم جمعیتی شب ● تراکم ساختمانی ● تراکم مفيد يا کل ساختمان ● تراکم خالص ساختمانی ● تراکم متوسط ساختمان‌های شهری 5-2- تراکم‌پذیری و علل آن عوامل مشوق و مؤثر در متراكم شدن شهرها یک– عوامل ناشی از صرفه آستانه‌ای، بهره‌وری در تأسیسات و تجهیزات شهری دو– عوامل اجتماعی سه– عوامل مرتبط به دسترسی و آمد و شد چهار- عوامل شهرسازانه، بصری، زیبايی‌شناسی و غیره پنج– عوامل اقتصادی ● افزایش تراکم ساختمانی به علل اقتصادی در شهرهائی که زمین به حد کافی و با قیمت مناسب عرضه شود، معمولاً ساختمان در یک طبقه و در سطح کمتری از زمین احداث می‌شود. به عبارت دیگر تراکم ساختمانی کمتر از 50% خواهد بود 5-3- طرح یک سئوال فرض كنيم یک شهروند می‌خواهد 800 متر بنا ایجاد نماید. بايد ديد او چگونه با محاسبات اقتصادي دست به انتخاب زمين و تراكم مي‌زند. - شكل اول احداث بنا در منطقه‌اي كه قیمت یک متر بنا A20 و یک متر زمین A4 است و 50% سطح اشغال حداكثر امكان اشغال زمين است. 1- حالت اول: احداث ساختمان هشت طبقه با فرض 5% اضافه هزينه برای احداث در هر طبقه و 5% برای پله­ها و غیره یعنی 10% افزايش هزينه به ازاي هر طبقه اضافه، اگر ساختمان 8 طبقه احداث نماید. قيمت هر متر زيربنا به A34 افزايش مي‌يابد. افزايش قيمت به علت طبقات A14=A20×70%=10%×7=طبقه هزینه یک متر احداث بنا A34=A’20+A14 چون 8 طبقه است پس در هر طبقه (8÷800) صدمتر زيربنا خواهيم داشت و چون 50 درصد سطح اشغال است، پس زمين 200 متري خواهد بود. زمین مورد نیاز برای هر متر بنا مترمربع = زیربنا 800 ÷ (200 زمین) قیمت تمام شده هر متر بنا A35=A(4× )+A34 2- حالت دوم: اگر یک طبقه احداث بنا نماید مترمربع 800=باز=مترمربع 800=سطح اشغال به ازاي 800 مترسطح اشغال با احتساب 50 درصد سطح اشغال 800 متر نيز حياط وجود دارد پس زمين بايد 1600 مترمربع مساحت داشته باشد. زمین برای هر متر بنا متر2=800 بنا ÷ (800+800 زمین) قیمت تمام شده بنا A28=(A4×2)+A20 بنابراین هر شهروند عاقل حتماً در چنین شهری یک طبقه می‌سازد. چون مي‌تواند 800 متر حياط داشته باشد و براي هر متر بنا و زمين A28 هزينه نمايد، در حالي كه اگر 8 طبقه مي‌ساخت A35 هزينه مي‌كرد و صد مترمربع حياط داشت.