صفحه محصول - نمونه قرارداد تمدید اجاره خانه | قالب Word استاندارد و قانونی

📄 تمدید قرارداد اجاره را اصولی و قانونی انجام دهید، حتی بدون مراجعه به بنگاه!

پایان مدت اجاره و تصمیم به ادامه همکاری با همان مستاجر، یکی از رایج ترین موقعیت هایی است که هم برای موجران و هم برای مستاجران پیش می آید. بسیاری از افراد برای فرار از پرداخت مجدد کمیسیون به بنگاه های املاک، ترجیح می دهند قرارداد را به صورت شخصی تمدید کنند. اما آیا می دانید تمدید شفاهی یا یک توافق ساده پشت نویسی شده بدون رعایت اصول حقوقی، چقدر می تواند برای شما دردسرساز باشد؟

یک پشت نویسی ناقص ممکن است در دادگاه قابل استناد نباشد و در صورت بروز اختلاف، اثبات توافقات جدید را غیرممکن کند. راه حل چیست؟ استفاده از یک نمونه قرارداد تمدید استاندارد که تمام جوانب حقوقی را پوشش می دهد و با امضای دو شاهد، اعتبار قانونی کامل پیدا می کند .

📄 نمونه قرارداد تمدید اجاره خانه (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، یک قالب حقوقی جامع و کاربردی است که با الهام از نمونه قراردادهای معتبر و با در نظر گرفتن ماده 10 قانون مدنی، قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 و آخرین رویه های قضایی تدوین شده است . این فایل به شما امکان می دهد تمدید قرارداد را به صورت کاملاً حرفه ای و بدون نیاز به مراجعه به بنگاه انجام دهید.

✨ چرا این قرارداد برای موجران و مستاجران ضروری است؟

✅ پوشش دو روش تمدید: این قرارداد هم برای تنظیم یک قرارداد تمدید مجزا و هم برای پشت نویسی روی قرارداد قبلی قابل استفاده است. هر دو روش در صورتی که اصولی تنظیم شوند، از نظر قانونی معتبر و الزام آور خواهند بود .

✅ مشخصات دقیق طرفین: در این قرارداد، اطلاعات کامل موجر و مستاجر شامل نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی، نشانی کامل و شماره تماس درج می شود .

✅ ارجاع به قرارداد قبلی (حیاتی ترین بخش): در تمدید اجاره، نیازی به نوشتن تمام بندها از نو نیست. در این قرارداد، بخش ویژه ای برای ذکر شماره و تاریخ قرارداد قبلی پیش بینی شده است. با این کار، کلیه مفاد قرارداد قبلی برای دوره تمدید نیز معتبر و لازم الاجرا باقی می ماند .

✅ تعیین دقیق مدت تمدید: تاریخ شروع و پایان دوره تمدید به طور شفاف درج می شود تا از هرگونه ابهام در مورد مدت اجاره جلوگیری گردد .

✅ شفافیت در تغییرات مالی (اجاره بها و ودیعه): در صورت توافق بر افزایش یا کاهش مبلغ اجاره یا ودیعه (پول پیش)، این تغییرات به صورت دقیق در قرارداد قید می شود. نمونه ای از متن استاندارد:

قرارداد شماره …… در تاریخ ….. مابین آقا/خانم ….. (موجر) و آقا/خانم …… (مستاجر) به مدت …. سال از تاریخ ….. تا تاریخ ….. تمدید می شود. مبلغ پول پیش (ودیعه) این قرارداد اجاره از …..… به ….... تغییر می یابد و مبلغ اجاره بهای ماهانه نیز از ....... به ........ تغییر می یابد. کلیه مفاد قرارداد شماره …. به قوت خود باقی است .

✅ پیش بینی تغییرات در سایر شرایط: اگر شرط جدیدی مانند تغییر در شرایط پرداخت، نحوه نگهداری یا تعمیرات به توافقات اضافه شده باشد، بخش جداگانه ای برای درج این شرایط در نظر گرفته شده است .

✅ امضای دو شاهد (ضامن اعتبار قانونی): طبق ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376، برای اعتبار قانونی قراردادهای عادی اجاره، حضور و امضای دو شاهد ضروری است . در این قرارداد، محل امضای دو شاهد پیش بینی شده تا سند شما از استحکام حقوقی کامل برخوردار باشد.

✅ قابل ویرایش و شخصی سازی کامل (Word): فایل در قالب Word ارائه می شود تا بتوانید به راحتی آن را مطابق با نیازهای خاص خود ویرایش کنید، اطلاعات طرفین را درج نمایید و شرایط توافقی را اعمال کنید .

🎯 نکات طلایی برای تمدید قرارداد اجاره:

⚠️ تمدید شفاهی ممنوع! هرگز به تمدید شفاهی قرارداد رضایت ندهید. این نوع توافق قانونی نیست و در صورت بروز اختلاف، هیچ سندی برای اثبات ادعای خود نخواهید داشت .

⚠️ دریافت کد رهگیری (اختیاری): اگر مایل باشید، می توانید با مراجعه به بنگاه های املاک دارای مجوز، تمدید قرارداد خود را با دریافت کد رهگیری نیز ثبت کنید .

⚠️ تمدید خودکار در شرایط خاص: توجه داشته باشید که در برخی شرایط خاص مانند املاک تجاری مشمول قانون سال 1356 یا در دوران همه گیری کرونا، قوانین خاصی برای تمدید خودکار اجاره وجود داشته است .

📥 همین حالا این نمونه قرارداد تمدید ارزشمند را دانلود کنید و با خیالی آسوده، بدون پرداخت هزینه اضافی به بنگاه، قرارداد اجاره خود را به صورت قانونی و حرفه ای تمدید کنید!

دانلود آنی پس از پرداخت